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Portada » Derecho Bancario » Devolución de los Gastos de Formalización de la Hipoteca
El Tribunal Supremo, a través de su Sentencia de fecha 23 de Diciembre de 2.015, ha abierto una nueva puerta a los Hipotecados, puesto que ha declarado Nula la Cláusula que incluyen los Bancos en las Escrituras de Hipoteca, por lo que se establece que todos los gastos hipotecarios son a cargo de la persona que solicita el préstamo, legalmente conocido como prestatario.
Esa Sentencia, permite que se puedan recuperar los gastos de formalización de la Hipoteca (que se estiman en unos 3.000 € para una Hipoteca media de 150.000 €.-), ya que el Tribunal Supremo entiende que al ser el Banco el máximo beneficiado por su inscripción en el Registro, debe ser la Entidad Financiera quien lo pague.
Por tanto, se pueden reclamar los siguientes gastos:
A la hora de reclamar, lo importante no es la fecha de la firma de la Hipoteca, sino la fecha de cancelación, por lo que pueden reclamar todas aquellas Hipotecas que actualmente se sigan pagando y las que se hayan cancelado en los últimos 4 años, sin importar que se firmaran hace 20, 25 o 30 años.
Asimismo y en virtud de la Jurisprudencia que establece que las Acciones de Nulidad no tienen plazo de prescripción, entendemos que se podrían reclamar por cualquier Hipoteca, aunque lleve años ya cancelada.
Debemos recordar que la Sentencia del Tribunal Supremo afecta al 100% de las Hipotecas, ya que los Bancos han incluido masivamente estas Cláusulas en sus Escrituras de Hipoteca.
En LÓPEZ VIVAS ABOGADOS, como Abogados especializados en Derecho Bancario, desde nuestro despacho de Cáceres, podemos ayudarle a recuperar el dinero perdido, debiendo recordar que la Primera Consulta es Gratuita y Solamente Cobramos si Ud. Cobra.
Si desea más información sobre los Gastos de Formalización de la Hipoteca o Gastos Hipotecarios, ponemos a su disposición los Videos y Artículos que hemos publicado sobre ese tema:
¿Por qué se pueden reclamar los gastos de formalización de la Hipoteca?
¿Qué gastos se pueden reclamar?
¿Cómo saber si podemos reclamar por los Gastos de Formalización de la Hipoteca?
¿Quién puede reclamar por los Gastos de Formalización de la Hipoteca?
¿Qué documentación se necesita para poder reclamar por los Gastos de Formalización de la Hipoteca?
¿Qué plazo hay para poder reclamar por los Gastos de Formalización de la Hipoteca?
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